组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。目前，商业贷款基准利率五年以上为4.90%，住房公积金贷款利率五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。
组合贷款利率怎么算
组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
2016组合贷款利率
2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。因此，2016年组合贷款中公积金贷款部分的利率为：
2015年10月24日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，五年期以上贷款基准利率从5.15%降至4.90%。因此，2016年组合贷款中商业贷款部分的利率为：
注意事项
贷款利率以银行实际利率为准。