目前,中国人民银行公布的贷款基准年利率为:0-6个月(含6个月)年利率4.35%;6个月-1年(含1年)年利率4.35%;1-3年(含3年)年利率4.75%;3-5年(含5年)年利率4.75%;5-30年(含30年)年利率4.90%本产品价格需经办公室批准后方可确定。目前,贷款期限在5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。限购限贷政策的效果是世界各地的银行对第一套贷款的利率进行了不同的调整。全国首套住房的平均利率为5.38%,一般上升5% -20%。二套房贷款利率普遍上涨10% -30%。同期,公积金贷款基准利率为3.25%。二套房贷款利率普遍上涨10%。如果以借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位,确定住房贷款的数量已用于住房贷款的公积金贷款或商业贷款,则将第二套房定义为第二套房。
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