二手房5年左右没有营业税，所以很便宜。(1)买方与卖方协商建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体状况和产权。卖方要求卖方提供房产证、身份证明等法律文件。(2)签订合同卖方提供房屋的法律文件。买受人可以支付购房定金(购房定金的支付不是商品房买卖的强制程序)。买方和卖方达成协议后的位置的房子,财产状况和交易价格,交货时间的房子,房子的交付,通过谈判和财产的处理,双方签署至少三份销售合同。(三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出转让申请，由房地产交易管理部门审核。申请手续报送房地产管理部门后，由房地产管理部门审核相关文件，审查产权，对符合挂牌条件的房屋批准转让手续。(4)契据房地产交易管理部门按照交易部门事先设定的审批权限，根据交易房屋的产权和购买标的，对交易进行申报审批。
(五)纳税和收费税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。例如，住房改革的税费结构、危房改革和安置房、经济适用房和其他商品房是不同的。购买二手房时要特别注意，否则容易上当受骗。在购买二手房之前，请阅读以上关于购买二手房的注意事项。二手房5年左右没有营业税，所以很便宜。(1)买方与卖方协商建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体状况和产权。卖方要求卖方提供房产证、身份证明等法律文件。(2)签订合同卖方提供房屋的法律文件。买受人可以支付购房定金(购房定金的支付不是商品房买卖的强制程序)。买方和卖方达成协议后的位置的房子,财产状况和交易价格,交货时间的房子,房子的交付,通过谈判和财产的处理,双方签署至少三份销售合同。
申请手续报送房地产管理部门后，由房地产管理部门审核相关文件，审查产权，对符合挂牌条件的房屋批准转让手续。(4)契据房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和交易对象，按照交易部门设定的审批权限，对交易进行申报审批。现在北京已经在交易过程中取消了房地产买卖合同，这就是俗称的“白合同”。(五)纳税和收费税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。例如，住房改革的税费结构、危房改革和安置房、经济适用房和其他商品房是不同的。购买二手房时要特别注意，否则容易上当受骗。在购买二手房之前，请阅读以上关于购买二手房的注意事项。