抵押贷款利率是指银行以房地产为抵押发放的贷款利率。贷款应当按照银行规定的利率支付利息。根据中国人民银行的统一规定，各商业银行可以在一定范围内浮动我国的抵押贷款利率。中国的抵押贷款利率并不总是一样的，但变化频繁的形式是利率一直在上升，所以经常比较加息前后。2012年6月7日，央行向商业银行发出紧急通知，要求商业银行将个人住房贷款利率浮动区间的下限保持在基准利率的0.7倍。商业银行将实施新的利率:贷款期限在一年以上的贷款利率将在1月1日起每年调整一次。贷款利率在贷款期限内不调整的，贷款利率不调整。2017年3月，北京16银行取消了优惠的首套房贷款利率10%，调整为9.5%。基准利率:1。贷款利率:项目年利率(%)一年内短期贷款(含一年)4.
2. 一至五年(含五年)的中长期贷款4.75%，五年以上的中长期贷款4.90%。公积金贷款利率低于5年(含5年)和2.75%及高于5年和3.25%。