(1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等有关。国家设定基准利率。银行根据各种因素确定贷款利差，即根据基准利率的升降来确定贷款利率。目前的基准利率是类型和年度利率调整和实施7月7日2011如下:①短期贷款6个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤7.05%五年。(2)抵押贷款为例:银行贷款利率是根据贷款的信用状况等综合评价。贷款利率水平是根据信用状况、抵押物、国家政策(是否为第一套住房)等因素确定的。2011年的利率有所不同，由于资金短缺等原因，一些银行的第一笔住房贷款利率是基准利率的1.1倍或1.05倍。
4月初，大型国有银行开始对首次发放的住房贷款实行优惠利率。一些银行提供高达15%的利率折扣。五年期15%贴息后的利率为7.05% * 0.85 = 5.9925%。贷款利率(1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等有关。国家设定基准利率。银行根据各种因素确定贷款利差，即根据基准利率的升降来确定贷款利率。目前的基准利率是类型和年度利率调整和实施7月7日2011如下:①短期贷款6个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤7.05%五年。(2)抵押贷款为例:银行贷款利率是根据贷款的信用状况等综合评价。贷款利率水平是根据信用状况、抵押物、国家政策(是否为第一套住房)等因素确定的。
1倍或1.05倍。自2012年2月以来，多数银行已将首套住房利率调整为基准利率。4月初，大型国有银行开始对首次发放的住房贷款实行优惠利率。一些银行提供高达15%的利率折扣。五年期贴息15%后的利率为7.05% * 0.85 = 5.9925%