「白条是什么意思」REITs是什么意思

REITs是房地产投资信托基金，是由专门的房地产投资运营投资机构管理，通过发行收益凭证，向特定多数投资者募集资金，并将综合投资收益按比例分配给投资者的一种信托基金。中国信托产品与纯私募的区别在于，国际意义上的REITs本质上等同于少数私募基金，但绝大多数为公开配售。reit可以像中国的开放式基金和封闭式基金一样，在封闭或上市交易中运作。世界上第一个reit诞生于1960年的美国。与上世纪六七十年代的其他金融创新一样，reit的诞生也是为了规避监管。随着美国政府正式允许符合一定条件的reit免征所得税和资本利得税，reit已经成为美国最重要的金融工具。美国大约有300家房地产投资信托基金，管理的资产总计超过3,000亿美元，其中近三分之二在全国证券交易所上市交易。