办理二手房贷款流程:购房者办理二手房贷款需要提供的材料:身份证、户口簿、结婚证或离婚证+离婚协议书或法院判决书(仅适用于已婚或离婚人士)、收入证明6份。在6个月内，银行的银行账户和贷款银行储蓄卡还必须提交一份购房合同，即“存量房买卖合同”。这里有三点需要注意:(1)银行会以未成年子女的名义检查物业情况。北京户口有一处房产在未成年子女名下。该属性也将有一个以一个人的名字命名的属性。(2)银行对借款人的收入也有明确的要求。如果有其他贷款借款人的名字,月收入要求如下:月收入=(原贷款偿还每月供应+现在申请贷款偿还每月供应)X2(3)如果房子买家已经离婚,离婚协议上的房子的地址是不符合实际的贷款的房子的地址。
银行评估住房贷款申请。银行一般会向专业机构进行评估。3.银行批准后，银行将出具一份批准书，向卖方证明银行同意贷款给买方。卖方可以安全地把房子转让给买方。4. 转移后的房地产登记制度实施,只有卖方和买方所需房地产登记机构去替换原来的房地产证书与不动产证书和直接在不动产上注册买家的名称证书。5. 将房产房产证交给银行*抵押给房地产登记部门办理房地产登记证书，以证明该房产中存在银行*抵押物。一般情况下，银行会把房子交给专门的机构收取抵押费用。6. 银行贷款经贷款银行批准并办理相关手续后，贷款银行将贷款一次性或按照贷款合同的约定转至卖方在贷款银行开立的存款账户。办理二手房贷款流程:购房者办理二手房贷款需要提供的材料:身份证、户口簿、结婚证或离婚证+离婚协议书或法院判决书(仅适用于已婚或离婚人士)、收入证明6份。
这里有三点需要注意:(1)银行会以未成年子女的名义检查物业情况。北京户口有一处房产在未成年子女名下。该属性也将有一个以一个人的名字命名的属性。(2)银行对借款人的收入也有明确的要求。如果有其他贷款借款人的名字,月收入要求如下:月收入=(原贷款偿还每月供应+现在申请贷款偿还每月供应)X2(3)如果房子买家已经离婚,离婚协议上的房子的地址是不符合实际的贷款的房子的地址。2. 银行评估住房贷款申请。银行一般会向专业机构进行评估。3.银行批准后，银行将出具一份批准书，向卖方证明银行同意贷款给买方。卖方可以安全地把房子转让给买方。4. 转移后的房地产登记制度实施,只有卖方和买方所需房地产登记机构去替换原来的房地产证书与不动产证书和直接在不动产上注册买家的名称证书。
将房产房产证交给银行*抵押给房地产登记部门办理房地产登记证书，以证明该房产中存在银行*抵押物。一般情况下，银行会把房子交给专门的机构收取抵押费用。6. 银行贷款经贷款银行批准并办理相关手续后，贷款银行将贷款一次性或按照贷款合同的约定转至卖方在贷款银行开立的存款账户。