房地产企业贷款通常是指房地产开发经营企业或土地储备机构发放的与房地产开发经营活动有关的贷款。申请土地储备贷款，必须符合下列条件:取得企业(经营)法人资格，已到有关部门办理营业执照和年检手续;2. 地方政府建立了统一征地、统一征收、统一交易的土地储备管理制度，实现了一级土地市场的垄断和管理;地方征地、储备、转让、房地产评估等行业的市场行为比较规范;3.所从事的征地、储备、转让等经营活动符合国家和地方的法律、法规和政策，有较为完善的工作制度和财务管理制度;4. 有一定的资金，有一定的抗风险能力。可以从土地出让收益中提取一定比例的留存收益，也可以采用其他方式补充资本5。申请贷款的购地、征用、留用土地的总体规划和年度利用规划基本明确。
已取得当地人民银行核发的有效贷款卡/贷款证;7. 申请的贷款必须与特定的地块相对应。土地储备贷款应当提供抵押和其他必要的担保。贷款金额不得超过被收购土地的估价价值，最长70%的贷款期限不得超过2年;8. 需要在中国银行开立存款账户，办理一定数额的存款和结算业务。房地产企业贷款通常是指房地产开发经营企业或土地储备机构发放的与房地产开发经营活动有关的贷款。申请土地储备贷款，必须符合下列条件:取得企业(经营)法人资格，已到有关部门办理营业执照和年检手续;2. 地方政府建立了统一征地、统一征收、统一交易的土地储备管理制度，实现了一级土地市场的垄断和管理;地方征地、储备、转让、房地产评估等行业的市场行为比较规范;
所从事的征地、储备、转让等经营活动符合国家和地方的法律、法规和政策，有较为完善的工作制度和财务管理制度;4. 有一定的资金，有一定的抗风险能力。可以从土地出让收益中提取一定比例的留存收益，也可以采用其他方式补充资本5。申请贷款的购地、征用、留用土地的总体规划和年度利用规划基本明确。6. 已取得当地人民银行核发的有效贷款卡/贷款证;7. 申请的贷款必须与特定的地块相对应。土地储备贷款应当提供抵押和其他必要的担保。贷款金额不得超过被收购土地的估价价值，最长70%的贷款期限不得超过2年;8. 需要在中国银行开立存款账户，办理一定数额的存款和结算业务。