随着抵押贷款政策的变化，贷款利率和贷款首付也会发生变化。买房贷款的月还款额与首付金额、贷款期限、还贷方式和银行利率有关。让我们来看看如何计算月还贷的本金和利息相等和贷款的本金相等。还款本金与利息相等:月还款额=[贷款本金×月利率×(1 +月利率)^还款月份]÷[(1 +月利率)^还款月份-1]等值本金还款:月还款额=(贷款本金÷还款月份)+(贷款本金-累计偿还本金)×月还款额利率目前30年商业贷款利率为4.90%公积金贷款30年年利率为3.25%。下面的编辑将为每个人计算它。1. 商业贷款:300万30年的贷款是多少?等额本息:贷款利息总额为2731848.58元，本息总额为5731848.58元，月供为15921.
等值本金:贷款利息总额为221,1125.00元，本息总额为521,1125.00元，第一个月还款20583.33元，每月减支34.03元。2. 公积金贷款:300万每月30年的贷款是多少?本息相当:贷款利息总额为1700 228.25元，本息总额为4700 228.25元，月供13056.19元。等值本金:贷款的利息总额为146,656.50元。本息金额为4664,65.50元。第一个月的月供是16,458.33元。每月减薪22.57元。