住房贷款需要银行贷款条件:具有合法居留身份;申请政策性个人住房贷款应具有当地户口;2. 有稳定的职业和收入;3.有按时偿还贷款本息的能力;4. 经贷款银行批准的资产被抵押、质押或者由符合规定条件的担保人担保。5. 有购房合同或协议;6. 在申请贷款和办理政策性个人住房贷款时，如果您的存款不低于购房所需资金的30%，则应按规定向建设银行存入住房公积金;7. 贷款银行规定的其他条件。贷款信息1。贷款申请表;2. 认购协议或销售合同;3.身份证明是指外国人的护照、台湾人的护照和户口本、港澳居民身份证、在上海工作的家乡卡。如果需要，需要提供工作许可。结婚证是指买受人及其配偶所在国的登记证书。如果你在上海工作，只需要提供上海公司出具的结婚证即可。
如果你在上海工作，你只需要提供公司在上海的收入证明。收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认)。3.贷款买房的具体流程的第一步是:买卖双方准备好完整的信息，然后去见律师。第二步:估价公司出具估价所律师出具的法律意见书;第三步:银行审核评估报告，总统签署贷款。第四步:贷款说明:银行要求买卖双方提供不同的信息和流程细节。请参阅每月的“贷款手册”。第四，贷款买房要注意的六个主要问题。在贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款用于支付房款之前提取公积金储蓄余额，那么您的公积金账户上的公积金余额为零，您的公积金贷款金额也为零。2. 借款后一年内不得提前归还。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款后一年内完成，还款金额应超过6个月的还款金额。
如果你偿还贷款有困难，别忘了找你周围的银行。当你在还贷期间遇到困难时，不要自己负担。工商银行的客户可以向工商银行提出延长贷款期限的申请。经银行调查属实，且无拖欠本息的情况下，工商银行将接受您延长贷款期限的申请。4. 不要忘记租房后通知的义务。当你在贷款期间租用已按揭的房屋时，你必须以书面通知租客有关已按揭的事实。5. 还清贷款后不要忘记取消抵押。当你还清了所有的贷款本金和利息后，你可以持有银行的贷款结算凭证和其他抵押的房地产权证。原房屋所在区县的房地产交易中心取消抵押。6. 不要丢失贷款合同和借方票据。与您一起申请贷款的银行签署的贷款合同和借方票据是重要的法律文件。由于贷款期限很长，作为借款人，你应该妥善保存你的合同和借方。