每月还款金额的计算公式等价的本金和利息的贷款买房时:[贷款本金每月利率××(1 +月度利率)^还款月)÷((1 +月度利率)^还款月1]计算原则:银行收到剩余的本金每月每月贡献的兴趣,然后校长;利息占月供的比例随着剩余本金的减少和本金占月供的比例的增加而减少，但月供总额保持不变。每月还款金额的计算公式与平等的主要贷款买房时是:每月还款金额=每月本金+每月偿还本金和利息每月本金=主/月数每月本金和利息= (principal-cumulative总还款)X每月利率计算本金的利息的原则:每月归还的本金是不变的，利息会随着剩余本金的减少而减少。中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定。但是，每家商业银行都可以在一定范围内自行浮动。
