「退休金计算公式」抵押贷款额度计算公式

按揭贷款金额的计算方法:一般来说，抵押房地产的贷款额是不同的。一般情况下，商品房的按揭可达70%，商铺和写字楼的按揭可达60%，工业厂房的按揭可达50%。2. 影响房屋按揭金额的因素有很多。房地产评估是直接影响抵押贷款可贷款额的一个重要因素。其中，影响物业评估价值的主要因素包括房屋类型、朝向、位置、竣工年份、楼层等。3.住房抵押贷款限额也直接关系到借款人所拥有的资产。如果只有一套财产，最多只能贷款到财产价值的一半;如果有多个属性，则可以将该属性的值贷出7 ~ 80%。4. 个人收入的多少也将被银行考虑在贷款因素的范围内。如果个人收入较低，银行会在考虑借款人的还款能力后降低贷款金额。住房公积金按揭贷款的计算公式为:贷款金额=(借款人公积金月存/单位及个人供款比例+配偶公积金月存/单位及个人存款比例)* 35% * 12个月*贷款期限。