房子可以通过贷款出售，但在出售之前，你必须先确定你是否有房地产证。二手市场交易主要以房地产权证为主，只有持有房地产权证才能上市交易。如果没有房产证，就意味着没有产权就不能办理转让手续。未偿还贷款的房屋基本上是抵押的，不能上市交易。然而，不可能完全没有办法进行房屋交易。这里有一些方法可以帮助你完成房屋交易。1. 个人住房贷款是指将个人住房出售或转让给第三方申请个人住房贷款，以改变贷款期限、改变借款人或改变抵押的行为。然而，能够办理抵押贷款的银行很少，所以这种方法被用来转让房屋。2. 用买方的首付款来偿还剩余的贷款。该模型仅适用于卖方贷款金额较低或卖方已偿还贷款一半以上的情况。时间。方法利用银行贷款来偿还剩余贷款,当买方想还清贷款在出售财产之前,但卖方不承担支付首付,有一个必要的前提,买方批准的担保银行的银行。
通过这种方式，买方可以获得一笔钱通过担保银行还清抵押的财产，以促进交易的成功。