住房贷款的还款方式有很多种，但主要分为四类:第一类:固定利率还款。固定利率抵押贷款的最大优点是利率不随价格或其他因素的变化而调整，但固定利率往往比基准利率高出某个百分点，因为它们是借款人提前锁定的加息风险。第二种:等额本金偿还。使用相同本金偿还方式的借款人在开始偿还贷款时，每月的负担会更大。但随着还款时间的延长，还款负担会逐渐降低，最终利息总费用也会降低。第三种:还本付息。按揭贷款借款人按月偿还按揭贷款的款项，并须偿还相等的本金及利息。对于借款人来说，因为月供相同，所以安排收支比较方便。第四种:免缴公积金。免费还款是一种独特的公积金贷款还款方式。与传统的等额还本付息或等额还本付息相比，免公积金还本方式更加灵活。
对于一些双周还款方式，虽然一个月还款两次可以节省很多利息，但这种还款方式在月收入有限的情况下会给借款人带来更大的压力。
