住房按揭贷款流程:1。借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表，并提交以下银行证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人资格证明等信用证明文件;借款人合法有效身份证明;依法取得的有关房屋权属证明或者本人有权控制该房屋的证明;抵押财产的估价报告、评估报告和保险单证;(三)房屋买卖合同、协议或者其他购建证明;贷款银行要求的其他文件或资料。2. 银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。3.借款人将抵押财产的产权证书和保险单或有价证券交给银行。4. 借款人的担保人与借款人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5. 贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款通过转账的方式转移到购买合同或协议中规定的销售单位或建设单位。
贷款结算包括正常结算和提前结算。
