如果你要买新房子，你需要申请抵押贷款。如果你已经申请了预售证明，银行会向中国人民银行索取你的信用记录。如无问题，将在3天内回复您的个人贷款申请，并要求您提交相关要求的证明复印件、收入证明、首付款证明及其他相关文件、银行文件及相关贷款合同等文件;同时，银行收集信息后，提交内部审批，然后到房屋管理和交易中心办理抵押登记手续。在交易中心发出其他权证(实行房地产登记的市颁发房地产登记证)后3个工作日内，银行将发放约10个工作岗位。如果你想买二手房，你需要申请抵押贷款。在您向银行提出申请并确认信用没有问题后，银行确定验收需要通过第三方评估机构对房屋进行综合评估。评估报告将在3个工作日内发布。银行将根据评估值批准贷款。
审核通过后，银行将出具批准书。在收到批准信后，买卖双方将前往房屋管理交易中心进行转让和转让契据。贷款金额将在银行内发放给原房主)。由于机构处理进度的差异以及工作人员的个人原因，从贷款人提交信息到贷款通常需要2周到1个月的时间。贷款处理周期将有所不同。