「股息率怎么算」抵押率怎么算

按揭利率，又称“期票利率”，是指按揭贷款的本金利息与抵押品价值之和的比率。计算公式为:按揭利率=贷款本息之和÷抵押品估值×100%按揭利率。另一种理解是抵押人愿意承担的债务与抵押品价值的比率。从这个角度来看，银行客户办理按揭时，按揭利率越高，越好100%，但是银行需要自己控制贷款发放比例和抵押物价值比例。一方面，它控制着贷款与抵押品价值的比率。一方面，它阻止客户为抵押品进行二次抵押融资。国内外银行按揭贷款的按揭率一般在70%左右，其中70%是住房按揭贷款。按揭利率的厘定主要取决于借款人的信誉、抵押品的种类、抵押品估值的准确性及贷款期限等因素。抵押物的抵押率按照抵押权范围的大小顺序一般为:有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。