个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款必须提供担保。抵押贷款将涉及到借款人的工资。一般情况下，月供不能高于个人工资的50%，即月供金额在3000元左右。你还需要参考贷款利率和贷款期限。抵押贷款可以用两种方法计算利息。等额本金和利息是指偿还贷款的方法。本息相等是指还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本息)。也就是说，抵押贷款的总本金加到总利息上，然后平均分配到还款期的每个月。月还款额是固定的，但本金占月还款额的比例按月增加利息。这一比例逐月下降。每月还款金额计算公式=(贷款本金每月利率××(1 +月度利率)^还款月数)÷((1 +月度利率)^还款月排名第一)相当于本金的还款方法指的是一个这样的贷款偿还的贷款总额和利息产生的剩余贷款月还款期间。
借款人越少，最初还款的压力越大，但每月还款的数量会随着时间的推移而减少。计算公式;月还款额=(贷款本金/月还款额)+(已偿还本金的本金-累积款额)×每月利率