最佳答案
一、全国房价走势具有联动性，齐跌具有必然性，这是由商品房这一商品基本属性决定的。之前，一些持有房产的人士看到房价在中央政策打压下必然下跌，异常担心自己手中用来炒作的那部分房子下跌，所以，硬着头皮说假话，说什么不会跌。实际上，他们都在偷偷的卖房子，而且是便宜卖出，这些现象现在已经被近来房价下跌证实。可见，房地产市场人气尽失。二、开发商打着“仅此几天特价”的招牌恐慌降价。进入年底，大部分开发商顶不住了，顶不住自己手中的大额贷款利息，众所周知，房地产开发商没什么现金，借贷资本开发房产，在货币政策紧缩和房价下跌趋势下，开发商无力还款，只能降价，而且一降就是30%、40%，因为他们明白，如果不低价抛售，随着房价进一步下跌，赔的更惨，企业会因负债倒闭。近来，开发商不断的给客户发短信，大优惠，打折了，更近一步证实，房地产市场价格暴跌了，而且下跌将会持续不断。三、二手房市场更加清淡。据房地产信息网统计，二手房交易更加清淡，一个月来卖不出去一套房子，客户原本签订的协议宁可违约也不愿买了，二手房价格更是一落千丈。一位手中持有三套房子的朋友告诉记者，“借来的钱买房，亲戚朋友他们催着要，房价不断下跌，最主要的是没人要，便宜也没人要。”四、一套房子的业主也卖房。中央政策调控的目的是让百姓满意房价、能够接受的了。改革开放三十多年来，居民具备丰富的市场经济意识，房产也属于商品，可以做差价。于是乎，一些高价买房的业主在全国房价下跌的趋势下也纷纷卖房子了，一个花4500元/平米买房的业主说，借了不少钱买这套房子，眼看现在跌倒3800元/平，现在我打算卖出，等到2800元/平、甚至更低时再买回来，这样更划算。五、房价刚刚拐点，市县房价将加速下跌，势头有望超过二线城市。一二线城市房价不断下跌中，一些经济学家预测地方房价将加速下挫，之前预测市县级房价受波动小，现在证明，降价潮波及的很快，低开发成本、土地成本低、市民购买力有限、开发商实力差……这些因素将可能导致市级、县城房价加速下跌。一位不愿透露姓名的开发商经理说，“我们近期策划大幅度降价政策，尽快结束这期房产开发，抽回的资金将用于投资一些新型产业，尤其是国家十二五期间支持的产业，在我们看来，建筑业繁荣的局面结束了。