房地产权证是永久产权吗?第一课财务概述:房地产登记是中华人民共和国物权法确立的一项物权制度，是指房地产的物权及其变动事实记录在房地产登记册上。房地产登记是物权制度建立的“物权法中华人民共和国”,指的是事实,房地产或相关各方的权利应当记录在国家专职部门在房地产登记的权利人的应用或感兴趣的人。房地产登记作为物权公示的一种方式，实质上是具有司法效力的事实行为，而不是登记机关的行政行为。登记范围如下:住宅地产。房子是人们居住的房子，与我们的生活息息相关。作为房地产登记的国家，房地产可以了解人们的生活状况，了解人们的生活水平等信息，对保障人们的生活起到指导作用。2. 商业地产。不用于生活的房地产包括工业厂房、商店和出租房屋。
3.土地。中国的土地所有权属于国家所有，但土地使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等都需要登记。包括山地森林、草原、滩涂、矿山、牧场等。认为物权是永久的是一种误解。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人财产权，是一种受宪法保护的私有财产权。物权法(自2007年10月1日起施行)第64条规定，个人享有合法收入、住房、生活必需品、生产工具、原材料等不动产和动产的永久所有权。我们通常说40年、50年和70年的限制是土地使用权。中国的土地所有权由国家和集体所有。土地使用权按照转让时的开发类型划分为不同的使用年限。工业建设用地最长使用年限为70年，商业建设用地最长使用年限为50年。
不动产登记是中华人民共和国物权法确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。登记范围如下： 1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。 2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。 3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。 不动产产权是永久的这是一种错误理解。 房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到宪法保护。根据物权法(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。 我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
