用商业贷款买房可以用住房公积金偿还或将商业贷款转为住房公积金贷款。需要满足以下条件:在申请提取公积金还款时，还款人的住房公积金正常支付，不能发生暂停或延期支付。2. 借款人申请提取公积金还款时，必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。3.申请提取公积金供款的借款人，在办理还款手续时，须将超过6个月的存款存入住房公积金存款账户。用户也可以通过商业贷款来偿还公积金贷款。商业贷款向公积金贷款的条件:1。当申请人申请贷款时，公积金处于正常的存款状态。2. 申请人或者共同申请人按照规定为借款人存放住房公积金6个月以上的单位，各地并不统一。3.申请人有稳定的收入和偿还贷款的能力。4. 可以提供贷款机构批准的担保。
申请人及联名申请人(包括配偶)除贷款外，并无未偿还贷款或其他债务需要申请公积金。6. 涉及商业贷款转为公积金贷款的“房产证”或“房屋预售登记证”已经办理完毕，可以办理抵押登记手续。7. 商业贷款通常偿还期限超过1年，没有逾期还款记录。