一般来说，你之前用商业贷款买的房子不能转化为住房公积金贷款。你买房子之前应该考虑一下这个问题。一般情况下，如果某一商品房的商业贷款仍在申请过程中，可以取消商业贷款申请，申请住房公积金贷款，但贷款必须在商品房封顶后才能顺利办理;公积金贷款。公积金贷款是指职工缴存住房公积金后所享有的贷款。国家规定，凡缴纳公积金的职工均可按照公积金贷款的有关规定办理个人住房公积金贷款。2012年，部分城市放宽了公积金贷款条件。其中，山东省临沂市9个县将从2012年6月1日起将住房公积金贷款上限从20万元上调至30万元。2014年10月,住房,财政部、中央银行发布了一份文档,包括放宽公积金贷款条件,促进外部贷款,减少中间费用,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房子评估和强制性的制度保证。
其中，连续缴费6个月的员工可申请公积金贷款(目前为12个月)。