个人公积金贷款金额按还贷能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款限额计算。四项条件所得的最小值为个人公积金贷款金额。2. 计算方法如下:①根据贷款偿还贷款金额计算能力:借款人的总月薪+每月支付借款人的住房公积金的单位)*贷款偿还能力把每月还款的借款人的年代现有贷款)*贷款期限(月)。配偶的贷款金额计算公式是:(配偶的总月薪+每月支付的住房公积金单位配偶所在地)*贷款偿还能力把每月偿还配偶)*现有贷款的贷款期限(月)。贷款偿还能力系数为40%。月工资总额=公积金月供/(单位供款率+个人供款率)。②如果贷款金额是根据房价计算,计算公式是:贷款金额=房价*贷款金额;购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房。
农村集体土地上的自有住房建设、改造、大修贷款不超过所需费用的70%。③贷款上限的计算根据住房公积金账户余额,购买商品住房和保障性住房贷款限制的限制不应高于20次住房公积金帐户余额,当员工申请公积金贷款。计算。