1. 购买二手房，最好选择双证房，且房龄不超过5年。2. 当然，如果业主的房子更好，你可以免税2年。减免营业税贷款也很方便。营业税及附加费2年以内，面积在140平方米以上的，按房价的5.6%支付;2. 如果房产证少于2年，面积小于140平方米，需要支付差额的5.6%;3.房地产权证有效期2年以上，面积在140平方米以上的，按房地产交易利润的5.6%支付;4. 2年以上，面积在140平方米以下的，免予办理。当前二手房营业税征收情况调整如下:非普通住房个人转让/赠予2。个人转让/非普通住房赠品≥5年的营业税征费:(转让收入起拍价)×5.5%。3.个人转让/赠与普通居住≥5年:免征营业税。4. 住宅与非住宅(不分年龄)的单位转让:不提供发票:房管局对[3]的固定税费价格×5.
;提供发票:增值部分×5.63%。5. 外商投资单位(不分年龄)转让住宅、非住宅:不提供发票:房屋委员会核定税率×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%个人销售非住宅物业(不分年龄):(转让收入原值)×5.5%。1. 购买二手房，最好选择双证房，且房龄不超过5年。2. 当然，如果业主的房子更好，你可以免税2年。减免营业税贷款也很方便。营业税及附加费2年以内，面积在140平方米以上的，按房价的5.6%支付;2. 如果房产证少于2年，面积小于140平方米，需要支付差额的5.6%;3.房地产权证有效期2年以上，面积在140平方米以上的，按房地产交易利润的5.6%支付;4. 2年以上，面积在140平方米以下的，免予办理。
个人转让/非普通住房赠品≥5年的营业税征费:(转让收入起拍价)×5.5%。3.个人转让/赠与普通居住≥5年:免征营业税。4. 住宅与非住宅(不分年龄)的单位转让:不提供发票:房管局对[3]的固定税费价格×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。5. 外商投资单位(不分年龄)转让住宅、非住宅:不提供发票:房屋委员会核定税率×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。6. 个人销售非住宅物业(不分年龄):(转让收入原值)×5.5%。