中国各地银行的抵押贷款利率存在差异。先看央行2019年基准贷款利率:商业贷款:一年内短期贷款利率(含)为4.35%;一至五年(含五年)中期贷款利率为4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。人们常听说，首次住房抵押贷款利率上调10%是指在中央银行贷款基准利率的基础上上调。一般抵押贷款是一种五年以上的长期贷款。按揭利率上升4.9%×(1 + 10%)= 5.39%。同样，某一地区的首次置业贷款贴现率*是指银行首次置业贷款的利率为4.9%×80% = 3.92%。不同地区不同银行的首次住房抵押贷款利率可能会有所不同。抵押贷款利率通常会根据城市的不同而上升5%到20%。如果有可能申请公积金贷款，2019年的抵押贷款利率将会低得多。
75%;五年以上的利率是3.25%。