商业贷款的期限可以长达30年。商业贷款可以转换成公积金贷款，以减少利息开支，如果条件满足。商业贷款,公积金贷款处理过程:第一步是接受贷款贷款申请人原商业贷款银行咨询如果银行员工符合贷款条件的转移,借款人应该指导借款人完成“个人住房公积金转移贷款信息文件夹”完全正确。第二步是提交信息1。借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(如借款人为单身，民政部门出具的单身证明);2. 房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件;3.办理原贷款购房抵押贷款合同和商品(经济)房屋买卖合同或存量房屋买卖合同复印件;4 - 1。经管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告(二手房开发商贷款公积金贷款);
房屋产权所有人出具房屋抵押公证及同意声明;6. 管理中心和委托银行要求的其他证明文件。接受贷款的第三步委托银行与贷款申请人面谈，审查贷款申请人提交的申请材料;2. 查询及列印借款人及配偶的“个人信用报告”，以核实夫妻的个人信用状况及按揭状况;3.受托银行通过房地产部门对贷款申请人进行“家庭住房信息查询”;4. 符合资格的借款人信托银行在公积金制度下进行贷款前试算。根据试算结果和贷款偿还能力与借款人协商贷款金额，确定贷款金额、期限、利率和还款方式;5. 委托银行未通过公积金制度初审的。第四步是签订合同。贷款申请人与原商业贷款银行签订贷款(抵押)合同，并在银行指导下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
贷款发放管理中心第六步是发放贷款资金，贷款银行通知贷款借款人将原商业贷款与公积金贷款资金、借款人预存资金一起结算。第七步是处理抵押贷款。担保公司办理原商业贷款房地产抵押的注销手续，办理公积金贷款抵押的过户等登记手续(本手续由担保公司办理)。商业贷款的期限可以长达30年。商业贷款可以转换成公积金贷款，以减少利息开支，如果条件满足。商业贷款,公积金贷款处理过程:第一步是接受贷款贷款申请人原商业贷款银行咨询如果银行员工符合贷款条件的转移,借款人应该指导借款人完成“个人住房公积金转移贷款信息文件夹”完全正确。第二步是提交信息1。借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(如借款人为单身，民政部门出具的单身证明);
房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件;3.办理原贷款购房抵押贷款合同和商品(经济)房屋买卖合同或存量房屋买卖合同复印件;4 - 1。经管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告(二手房开发商贷款公积金贷款);5. 房屋产权所有人出具房屋抵押公证及同意声明;6. 管理中心和委托银行要求的其他证明文件。接受贷款的第三步委托银行对贷款申请人进行面谈和审查申请人提交的申请材料;2. 查询及列印借款人及配偶的“个人信用报告”，以核实夫妻的个人信用状况及按揭状况;3.受托银行通过房地产部门对贷款申请人进行“家庭住房信息查询”;4. 符合资格的借款人信托银行在公积金制度下进行贷款前试算。
5. 委托银行未通过公积金制度初审的。第四步是签订合同。贷款申请人与原商业贷款银行签订贷款(抵押)合同，并在银行指导下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。第五步预存资金申请人用自有资金借入原商业贷款余额与再贷款余额的差额，存入再贷款银行开立的专门存款账户，提前结清原商业贷款。贷款发放管理中心第六步是发放贷款资金，贷款银行通知贷款借款人将原商业贷款与公积金贷款资金、借款人预存资金一起结算。第七步是处理抵押贷款。担保公司办理原商业贷款房地产抵押的注销手续，办理公积金贷款抵押的过户等登记手续(本手续由担保公司办理)。